Важность ведения журналов КС-6 и КС-6а для Подрядчика: налоговые и правовые аспекты. Какие документы могут заменить журналы в договоре о строительстве?

Согласно Федеральному закону от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", журналы КС-6 и КС-6а должны вестись при строительстве объектов капитального строительства. Однако, в данном случае, предмет договора - строительство базы отдыха из деревянного бруса, не являющейся объектом капитального строительства. Поэтому, если в договоре не прописано обязательство Подрядчика вести журналы КС-6 и КС-6а, и Заказчик не требует их ведения, то нет необходимости их вести.

Однако, налоговая может провести проверку и потребовать предоставления журналов КС-6 и КС-6а, если возникнут подозрения в несоответствии расходов организации заявленным целям. В случае не предоставления данных журналов налоговой орган может применить к Подрядчику штрафные санкции в соответствии с законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 48 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - "Закон о долевом строительстве"), подрядчик обязан вести журналы учета выполненных работ и оказанных услуг (с указанием номера и даты договора и приемки-передачи объекта), а также документов, подтверждающих стоимость выполненных работ и оказанных услуг. Кроме того, статья 46 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" устанавливает обязанность организации, осуществляющей управление земельным участком, вести журналы учета работ (услуг), оказываемых на территории земельного участка.

Таким образом, в случае строительства базы отдыха из деревянного бруса на межселенной территории, подрядчик обязан вести журналы учета выполненных работ и оказанных услуг и документов, подтверждающих стоимость выполненных работ и оказанных услуг. Отсутствие журналов КС-6 и КС-6а может быть рассмотрено налоговыми органами как нарушение установленной законодательством обязанности, что может привести к привлечению к ответственности в соответствии с законодательством.

Рекомендуется обратить внимание на необходимость ведения журналов КС-6 и КС-6а, их своевременное ведение и ведение других необходимых отчетных документов, так как это поможет избежать возможных проблем при дальнейшей эксплуатации объекта и взаимодействии с контролирующими органами.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 19.5. Ответственность за нарушение установленного порядка ведения журналов строительного контроля

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 702. Правила, предусмотренные законом об обязательной установке приборов учета, контроля за использованием энергоресурсов и (или) связанных с ними материалов, а также ведения соответствующей документации допускают заключение договора об услугах по установке и эксплуатации таких приборов, контролю за использованием энергоресурсов и (или) связанных с ними материалов, а также ведению соответствующей документации.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 732. Правила ведения книг учета

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 20.29.1. Несоблюдение установленного законом порядка ведения журналов строительного контроля.