Важность уникальности номеров договоров при регистрации долевого участия и возможность регистрации разных объектов и покупателей под одним номером

При регистрации договоров долевого участия важен не только номер договора, но и соответствие юридических данных и документов, а также соблюдение законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей и долевом строительстве. Каждый договор должен иметь уникальный номер и точное указание объекта, на который он заключен, а также покупателя. Если номера договоров совпадают, это может привести к затруднениям при регистрации и подтверждении прав на объекты недвижимости. Поэтому рекомендуется выбирать уникальные номера для каждого договора и тщательно проверять оформление документов и их соответствие законодательству.

Для решения данного вопроса нужно обратиться в Федеральную регистрационную службу (ФРС) или в МФЦ (многофункциональный центр), предоставив следующие документы: 1) копии договоров долевого участия, где будут отражены данные о покупателе, объекте недвижимости и номере договора; 2) копии документов, подтверждающих право собственности на земельный участок или объект, на котором была приобретена доля; 3) паспортные данные всех участников договоров долевого участия; 4) квитанцию об уплате государственной пошлины за регистрацию договора. В случае их совпадения номера договора не играют решающей роли в процессе регистрации договоров долевого участия, так как главное - это наличие у каждого покупателя документа, заверенного нотариусом. Однако вопрос должен быть определен именно Федеральной регистрационной службой или другим компетентным органом.

Статьи 429-437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 30 и 32 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".