Важность правильных документов для продажи недвижимости: требования и советы

Здравствуйте! Для продажи дома и земельного участка необходимо собрать следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на недвижимость (дом и/или земельный участок); 2) Технический паспорт дома; 3) Кадастровый паспорт на земельный участок; 4) Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок; 5) Согласия соседей на продажу земельного участка; 6) Документ о подтверждении права на реализацию сделки (например, доверенность или решение суда, если продавец не является собственником).

Также, при продаже дома и земельного участка рекомендуется обратиться к юристу, который поможет проверить документы на соответствие требованиям законодательства и оформить необходимые документы.

Для продажи дома и земельного участка необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на земельный участок и дом, выданное органами Росреестра.

2. Договор купли-продажи (в случае наличия), подписанный продавцом и покупателем, с указанием всех существенных условий сделки, таких как стоимость, размер участка, площадь дома и т.д.

3. Технический паспорт на дом, оформленный в соответствии с законодательством.

4. Разрешение на строительство или реконструкцию дома (в случае наличия), выданное соответствующими органами.

5. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на участке и доме, такие как выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о залогах или долгах перед государственными органами.

6. Паспорт акта инвентаризации (в случае наличия).

Кроме того, для успешной продажи рекомендуется провести юридическую проверку всех документов на наличие серьезных проблем (например, споров, несоответствий документов и т.д.), что может помочь избежать потенциальных юридических проблем в будущем.

Статьи закона, применимые для решения вопроса о продаже дома и земельного участка, включают, но не ограничиваются, следующими:

1. Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".

2. Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Права продавца при купле-продаже".

3. Статья 563 Гражданского кодекса РФ "Права покупателя при купле-продаже".

4. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

5. Закон РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

6. Закон РФ от 10 января 2002 года № 7-ФЗ "Об объектах недвижимости".

7. Закон РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".