Важность правильного указания улицы в договоре: влияние на его действительность

Согласно статье 432 Гражданского кодекса РФ, договор может быть признан недействительным, если условия договора нарушают требования закона, либо если они противоречат принципам справедливости и добросовестности.

Если в случае заключения договора застройщик указал одну улицу, но затем дом был назван другой улицей, то следует изучить условия договора, чтобы определить, имеет ли эта ошибка какое-либо юридическое значение. Если указание улицы являлось значимым условием договора для сторон, то такая ошибка может направить на то, что условия договора нарушают требования закона, в таком случае договор может быть признан недействительным.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор между застройщиком и покупателем недвижимости, в котором указана улица.

2. Документы, подтверждающие фактический адрес недвижимости, такие как свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество, технический паспорт объекта недвижимости или иные документы.

3. Законодательные нормы, регулирующие такие случаи, в том числе положения гражданского кодекса Российской Федерации о договорах купли-продажи.

После изучения вышеперечисленных документов и нормативных актов можно сделать заключение о том, действительный ли данный договор. В частности, несоответствие указанного в договоре адреса фактическому адресу не всегда может являться основанием для недействительности договора. Однако, при наличии существенных отличий между адресами можно обратиться в суд с просьбой сменить адрес недвижимости в договоре.

• Статья 420 Гражданского кодекса РФ "Понятие договора и его признаки"
• Статья 432 Гражданского кодекса РФ "Требования к форме договора"
• Статья 434 Гражданского кодекса РФ "Ошибки при заключении договора"
• Статья 453 Гражданского кодекса РФ "Действие договоров в отношении третьих лиц"