Важное уточнение о нотариальном заверении договора дарения и перерегистрации прав в Росреестре: советы и подробности

1) Договор дарения имущества, в том числе доли в квартире, подлежит обязательному нотариальному заверению. Также необходимо провести перерегистрацию прав в Росреестре. 2) Нотариус составляет договор, проводит его нотариальное заверение и осуществляет перечисленные в договоре действия. Установленные законом тарифы на нотариальные действия существуют и могут варьироваться. Стоимость зависит от многих факторов, таких как регион, сложность документа, его объем и т.д. 3) Для того чтобы супруг-одариваемый получил долю в квартире в результате дарения от супруга-дарителя, требуется согласие на совершение дарения от обоих супругов. 4) Нотариус может потребовать обязательной оценки стоимости доли в квартире сторонней организацией, чтобы исключить возможные споры о стоимости даримой доли. Стоимость доли в квартире можно указать в договоре дарения, но это необходимо проконсультироваться с нотариусом. Необязательно указывать стоимость доли в квартире в договоре дарения. 5) Обращаться можно к любому нотариусу, независимо от места жительства.

1) Договор подлежит нотариальному заверению и регистрации в Росреестре. 2) Нотариус будет составлять договор и заверять его подписи сторон, а также выдавать выписки из него. Нотариус может устанавливать свои тарифы в пределах, установленных законодательством РФ. 3) В данном случае не требуется, чтобы одариваемый как супруг позволил дарителю-супругу совершить акт дарения в свой же, одариваемого супруга, адрес. Также необходимо учесть, что нотариус должен убедиться в том, что даритель обладает полномочиями на совершение таких сделок. 4) В договоре дарения можно указать стоимость доли квартиры, определенной кадастровой палатой для целей установления налогов. Дополнительная независимая оценка в данном случае не требуется. 5) Обращаться можно к любому нотариусу в любом городе РФ, где есть офис нотариальной конторы, которую выбрал даритель или одаряемый.

1) Согласно статье 577 Гражданского кодекса РФ, передача прав на недвижимость подлежит государственной регистрации в Росреестре. Поэтому, для подарения доли в квартире важна регистрация в Росреестре, но не нотариальное заверение договора. Однако, для удобства сторон, может быть заключен нотариальный договор дарения, что облегчает процедуру регистрации в Росреестре. 2) Статья 579 ГК РФ предусматривает, что нотариус составляет договор дарения и заверяет его собственной подписью и печатью. Тарифы нотариусов за оказание услуг, в том числе за дарения, установлены Законом РФ "О нотариате". 3) Если на долю в квартире является совместной собственностью супругов, то не требуется разрешение одариваемого супруга на совершение сделки. Он автоматически получает требуемые права. 4) Стоимость доли квартиры может быть указана в договоре дарения по желанию сторон. Нотариус имеет право настаивать на оценке, если это предусмотрено Законом РФ "О нотариате" и/или если он считает, что оценка необходима для правильного оформления сделки. То есть, можно указать кадастровую стоимость, но если нотариус увидит необходимость, то он может настоять на проведении других процедур, например, на оценке стоимости доли по рыночной цене. 5) Обращаться можно к любому нотариусу в Российской Федерации. Однако, для удобства и экономии времени, лучше выбрать нотариуса по месту жительства или по месту нахождения недвижимости.