Важно ли нотариальное заверение при продаже доли в праве общей долевой собственности: условия и юридическое значение

Нотариальное заверение договора купли-продажи необходимо при продаже каждой доли в праве общей долевой собственности. В соответствии с законодательством Российской Федерации (статья 575 Гражданского кодекса РФ), договор купли-продажи недвижимости должен быть совершен в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

В случае продажи каждой доли своей долевой собственности, супруги должны заключить два отдельных договора купли-продажи, каждый из которых должен быть нотариально заверен.

Такое требование обусловлено тем, что при совместной собственности супругов, имущественные права на каждую долю, в том числе и при ее отчуждении, защищаются государством и требуют особых формальностей, таких как нотариальное удостоверение.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

• Свидетельство о праве собственности на долю имущества;
• Паспорта продавца и покупателя;
• Доверенность, если один из супругов действует от имени другого;
• Нотариально заверенный договор купли-продажи для каждой доли.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи Гражданского кодекса РФ:

• Статья 575 - Форма договора купли-продажи недвижимости;
• Статья 209 - Нотариальное удостоверение сделки об отчуждении недвижимого имущества.