Узнайте о возможных проблемах при покупке квартиры на последнем этаже новостройки и о способах узаконения прав на жилое помещение

Здравствуйте! При покупке помещения, которое по документам не является жилым помещением, могут возникнуть проблемы с получением разрешения на проживание и оформлением коммунальных услуг. Чтобы узаконить права собственности на жилое помещение, необходимо получить межевой план и изменить вид использования помещения в соответствующих органах власти. Однако, необходимо учитывать, что такой процесс может занять длительное время и связан с определенными рисками. Рекомендую обратиться к юристу для подробной консультации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи помещения, который должен быть заключен между продавцом и покупателем.

2. Свидетельство о собственности на помещение, в котором указано его назначение (жилое или нежилое).

3. Технический паспорт помещения, в котором также указано его назначение.

4. Документы, подтверждающие право продавца на продажу помещения.

Чтобы узаконить права собственности на жилое помещение, необходимо обратиться в уполномоченные органы государственной власти, которые проведут соответствующую процедуру переоформления права собственности на помещение, а также необходимо подтвердить, что помещение предназначено для проживания. Возможны некоторые сложности при узаконении смены назначения помещения, но юрист, специализирующийся в данной области, поможет определить все возможные риски и подготовить документы, необходимые для переоформления права собственности на жилое помещение.

Статья 137 Гражданского кодекса РФ "Понятие жилого помещения и комнаты".

Статья 223 Гражданского кодекса РФ "Особенности приобретения прав на недвижимость, исправление ошибок и неточностей в документах".

Статья 130 Устава государственной регистрации прав на недвижимое имущество "Правовая природа государственной регистрации прав на недвижимое имущество".

Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за убытки, причиненные недостатками проданной вещи".