Узнайте о правилах наследования и продажи доли в квартире, включая НДФЛ

Добрый день! Согласно ст. 220 НК РФ налог на доходы физических лиц уплачивается в том числе и при продаже имущества, если оно находилось в собственности менее трёх лет на момент продажи. При этом ст. 219 НК РФ устанавливает налоговую базу как разницу между полученной суммой от продажи имущества и его первоначальной стоимостью, которая в случае унаследованного имущества определяется по текущей рыночной стоимости на момент наследования. Таким образом, нужно будет уплатить налог на доходы физических лиц при продаже квартиры, если она находилась в собственности менее трёх лет на момент её продажи.

Для того чтобы ответить на данный вопрос, необходимо иметь следующую документацию:

1. Договор о приватизации квартиры, выданный государственным органом и оформленный на имя матери.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на имя матери.

3. Свидетельство о смерти матери.

4. Завещание матери, если оно было составлено.

5. Свидетельство о регистрации наследства в УФРС.

6. Договор купли-продажи квартиры, если продажа уже оформлена.

Ответ на вопрос о необходимости уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) с унаследованной доли в квартире зависит от ее стоимости на момент наследования. Если стоимость квартиры не превышает общей суммы установленного законодательством порога наследования, то налоговая база не будет превышать эту сумму и НДФЛ не будет начисляться с унаследованной доли. Если же сумма наследования выше установленной границы порога наследования, то необходимо будет уплатить НДФЛ.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации, а также статья 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации.