Узнайте, можно ли продать квартиру при наличии долга перед приставами и как рассчитываются платежи - пример на кредите в 400 тыс. рублей.

1. Продажа квартиры может быть запрещена, если постановление суда о наложении ареста на объект недвижимости было вынесено и зарегистрировано в Росреестре. Также возможен запрет на продажу, если уголовное дело открыто в отношении матери, либо она находится в розыске. В случае отсутствия указанных обстоятельств, приставы не могут запретить продажу квартиры только из-за наличия долга по кредитам.

2. Если квартира находится в собственности матери, и на нее не наложен арест, то часть выручки от ее продажи может быть использована для погашения долга по кредитам. При этом, необходимо учесть, что сумма задолженности может превышать стоимость квартиры, в таком случае, приставы могут получить только ту сумму, которая осталась после удовлетворения требований других кредиторов (если таковые имеются).

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Договор купли-продажи квартиры (если такой имеется);
3. Решение суда (если был составлен судебный акт о взыскании задолженности);
4. Документы, подтверждающие надлежащее исполнение плательщиком своих обязательств по уплате задолженности перед приставами.

Отвечая на Ваши конкретные вопросы:

1. Приставы могут запретить продажу квартиры при отсутствии согласия на продажу со стороны должника. Если должник дал согласие на продажу, то при наличии задолженности перед приставами они могут забрать часть вырученных денег с продажи квартиры в качестве погашения задолженности;

2. При наличии долга перед приставами они могут удержать сумму задолженности из выручки от продажи квартиры до полного погашения задолженности. Оставшаяся часть выручки будет передана владельцу квартиры после погашения всех задолженностей.

1. Статья 90 Федерального закона "О принудительном исполнении" предусматривает, что при наличии исполнительного документа, направленного на взыскание долга, исполнительный орган имеет право производить опись имущества должника. Это значит, что при наличии исполнительного документа, приставы могут запретить продажу квартиры должника.

2. Статья 95 Федерального закона "О принудительном исполнении" предусматривает, что деньги, полученные от реализации имущества должника с целью взыскания задолженности, в первую очередь направляются на погашение долга. Таким образом, сумма долга, возникшая перед приставами, может быть удержана с продажи квартиры должника.