Узнайте, как снять ипотеку с недвижимости перед продажей и убедитесь в отсутствии правопритязаний

Данная информация о наличии обременения объекта недвижимости была удалена из раздела «Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости». Однако, необходимо уточнить, была ли ИПОТЕКА полностью выплачена и закрыта в соответствии с договором, на основании которого она была установлена. Если ипотека не была полностью выплачена, то ограничение прав на объект недвижимости еще не снято, и для его продажи потребуется получение согласия кредитора. Если же ипотека была полностью выплачена и закрыта в соответствии с договором, на основании которого она была установлена, то ограничение прав на объект недвижимости должно быть снято автоматически в соответствии с законодательством Российской Федерации. В таком случае, продажа объекта недвижимости не требует дополнительных действий по снятию ограничений.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться в Росреестр за получением выписки ЕГРН на объект недвижимости на более свежую дату. Если обременение исключено из этой выписки, то вы можете считать, что ограничение прав и обременение объекта уже снято автоматически и не нуждается в снятии. Однако, если вам нужно точное подтверждение о снятии данного ограничения, возможно потребуется проведение дополнительных юридических процедур, таких как запрос информации в банке, выступившем кредитором, и т.д. Для этого требуется обратиться к юристу для подробной консультации и действий по данному вопросу.

Статьи 131, 132, 133 ГК РФ.