Проблемы с оплатой ТКО: возможные ошибки на квитанции и несостоятельный договор

Здравствуйте, Ольга.

Ситуация, которую вы описали, может иметь несколько правовых аспектов.

Во-первых, если вы не являетесь владельцем домовладения по указанному адресу и не заключали договор с ООО "Экоград-Н" на предоставление услуг ТКО, то вы не обязаны оплачивать квитанцию, которую вам прислали на указанный адрес. В данном случае, возможно, вы стали ненамеренным получателем коммунальной квитанции из-за ошибки в адресной базе ООО "Экоград-Н".

Во-вторых, если вы являетесь владельцем домовладения по указанному адресу, но не прописаны на данном адресе, вам по-прежнему может быть начислена плата за коммунальные услуги в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, в данном случае, важно уточнить правила, установленные местными органами власти по оплате коммунальных услуг, а также возможность заключения договора с ООО "Экоград-Н".

Мы рекомендуем вам обратиться в ООО "Экоград-Н" для выяснения причин получения вами коммунальной квитанции на адрес, по которому вы не являетесь владельцем домовладения, а также для уточнения правил оплаты коммунальных услуг в вашем регионе. Если вы по каким-либо причинам не можете установить контакт с представителями ООО "Экоград-Н", то мы рекомендуем вам обратиться в местное управление жилищно-коммунального хозяйства для получения консультации.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы: 1. Копию свидетельства о регистрации права собственности на домовладение по указанному адресу в Весёловском районе. 2. Документ, подтверждающий Ваше место жительства и регистрации в г. Ростове-на-Дону. 3. Копию полученной квитанции на оплату ТКО за октябрь 2018 года с указанием плательщика с другой фамилией. 4. Вся другая документация и корреспонденция, связанная с данной ситуацией.

Наличие свидетельства о регистрации права собственности на домовладение не гарантирует Вам автоматические обязательства по оплате услуг ТКО на данном объекте. Если договор на оказание услуг ТКО не был заключен Вами лично, то обязательство по оплате лежит на лице, которое заключало данный договор. В этом случае Вам следует обратиться в ООО "Экоград-Н" для выяснения фактических обстоятельств и для решения вопроса при необходимости обратиться в суд для защиты Ваших прав и интересов.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 309 Гражданского кодекса РФ - определение места нахождения юридического лица или индивидуального предпринимателя;

Статья 14 Федерального закона от 21.07.2014 N 219-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", определяющая требование о наличии у индивидуального предпринимателя или юридического лица государственной регистрации и указания в заявлении о создании юридического лица или в уведомлении о внесении изменений в учредительные документы юридического лица (при его наличии) адреса местонахождения юридического лица или индивидуального предпринимателя;

Статья 301 Гражданского кодекса РФ - о порядке осуществления прав на недвижимое имущество;

Статья 431 Гражданского кодекса РФ - о неправомерном обогащении;

Статьи, регулирующие порядок заключения договора на вывоз ТКО и соответствующие обязательства сторон в соответствии с условиями договора, в частности, статьи 421-429 Гражданского кодекса РФ.

Для решения вопроса, описанного в вашем сообщении, вам могут потребоваться следующие документы:

1) Квитанция на оплату ТКО за октябрь 2018 года, которую вы получили на адрес Школьная д.141; 2) Договор на предоставление услуг по ТКО, который могут предоставить ООО "Экоград-Н" или другая организация, предоставляющая такие услуги в Весёловском районе; 3) Свидетельство о праве собственности на домовладение в Весёловском районе, если таковое имеется; 4) Документы, подтверждающие факт вашего проживания и прописки в г. Ростове-на-Дону, такие как свидетельство о рождении, паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации по месту жительства и т.д.

На основании указанных документов вам будет проще разобраться в ситуации и определить, какие действия нужно предпринять. Если вы убедительно докажете, что не заключали договор на предоставление услуг по ТКО и не проживаете по указанному адресу, то вы не обязаны оплачивать выставленный счет.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по возмещению расходов", статья 1134 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условия договора", статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право владения", статья 150 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственника жилого помещения на распоряжение им и использование", статья 151 Жилищного кодекса Российской Федерации "Содержание жилого помещения, мест общего использования и обслуживание жилого фонда".