Узаконение права собственности на купленный магазин, оставленный ничейным после обанкротившейся фирмы: опыт на 5 лет

Ситуация, описанная Вами, является незаконной. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при ликвидации юридического лица его имущество должно быть передано в порядке наследования или продано на аукционе. Узаконить право собственности на данную недвижимость возможно только путем приобретения ее через официально оформленную сделку или через судебное решение об установлении права собственности. Однако, в связи с нарушением закона, Вам рекомендуется незамедлительно обратиться к юристу для консультации и разрешения данной ситуации.

Для узаконения права собственности на указанную недвижимость необходимо воспользоваться механизмом регистрации права собственности на недвижимое имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для этого должны быть представлены следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости между фирмой ООО, которая продавала недвижимость, и фирмой ООО, которой ранее принадлежал объект. Данный договор должен содержать все необходимые условия, такие как описание объекта, цена, сроки выполнения условий.

2. Договор аренды недвижимости между фирмой ООО, которая продавала недвижимость, и фирмой ООО, которой ранее принадлежал объект. Данный договор должен содержать все необходимые условия, такие как описание объекта, цена, срок действия договора.

3. Документы подтверждающие оплату за использование объекта недвижимости: квитанции об оплате за электричество, воду, налоги, и т.д.

4. Документы, подтверждающие ликвидацию фирмы ООО.

После сбора всех необходимых документов и подачи заявления на регистрацию права собственности на недвижимое имущество в соответствующую организацию, будет проведена юридическая проверка сделки и выдана регистрационная выписка. Если проверка успешно завершится, вы сможете стать законным владельцем магазина.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 209, 210, 303, 304); - Закон РФ "Об объектах недвижимости" (статьи 12, 15, 20, 31); - Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 232, 310, 332).

Но для точного ответа и конкретных рекомендаций рекомендуется обратиться к юристу с полным пакетом документов и подробным описанием ситуации.