Увеличение платы за ОДН в 2 раза: объяснение и закрытие подвала, возможность начисления за неожиданные площади

Согласно законодательству Российской Федерации, размер платы за ОДН должен быть обоснован и соответствовать размеру затрат, связанных с содержанием общего имущества. Если площади подвала не являются местом пользования жителей, то УК не имеет права начислять плату за ОДН за потребление электроэнергии для данных площадей. В таком случае рекомендуется обратиться к УК с запросом на обоснование увеличения платы за ОДН. Если вы не получили удовлетворительный ответ от УК, возможно, следует обратиться в суд.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками помещений.
2. Правила содержания и эксплуатации общего имущества многоквартирного дома, утвержденные управляющей организацией.
3. Распоряжение собственника помещения о закрытии подвала на замок.
4. Расчеты за ОДН за предыдущие периоды, чтобы можно было сравнить увеличение платы и определить, действительно ли оно обосновано включением площадей подвала.

На основании этих документов можно выяснить, имеет ли УК право начислять ОДН за площади, которые не являются местом пользования жителей, а также составить претензию или обращение в суд для защиты своих прав в случае неправомерных действий управляющей компании.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязательные платежи, связанные с пользованием жилым помещением и жилым домом" и Гражданский кодекс РФ, которые регулируют право собственности на жилые помещения и порядок взимания платежей за услуги по содержанию общего имущества в многоквартирных домах.