Уведомление о продаже дома: форма, отказ и возможность оспорения сделки

В соответствии с законодательством Российской Федерации уведомление об интенции продажи имущества может быть как письменным, так и устным. Однако, для возможности подтверждения факта уведомления и его содержания рекомендуется оформить уведомление письменно и в нем указать все существенные условия предполагаемой сделки.

Если покупатель письменно или устно откажется от покупки данной части дома за указанную цену, то продавец свободен продавать свою половину дома по другой цене. В данном случае покупатель не сможет оспорить сделку продажи, так как не было заключения договора купли-продажи и продавец вправе свободно распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Если продавец изменит сумму продажи в большую или меньшую сторону, то для совершения сделки, он должен уведомить покупателя об изменении суммы сделки. В этом случае, важно ускорить время подписания договора купли-продажи, чтобы не допустить изменения условий сделки.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Законодательные акты Российской Федерации, регулирующие порядок заключения и оспаривания договоров купли-продажи недвижимости. 2. Если между соседом и Вами имеется договор о долевом строительстве дома, то нужно изучить его условия и названные суммы в контракте. 3. Если такого договора нет, в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" уведомление о продаже недвижимости должно быть оформлено в письменной форме. Введение в оборот продаваемой части имущества должно быть совершено после ее государственной регистрации. 4. Отказ от покупки недвижимости также должен быть оформлен в письменной форме и иметь подпись потенциального покупателя. 5. В случае, если продавец совершает сделку по более высокой или более низкой цене, чем ранее обозначил, ему следует уведомить покупателя в письменной форме о новой цене.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 153, 153.1, 158, 160, 161, 167, 168, 169, 170, 171, 172.