Утечка в трубах и провисший потолок: что делать в новой квартире с ремонтом?

Для начала Вам следует составить претензию к управляющей компании или дому, где Вы проживаете, с требованием выполнить ремонт и принять меры для устранения неполадок в трубах. Если в результате неполадок был нанесен ущерб вашему имуществу, в том числе ремонту квартиры, Вы можете потребовать компенсацию за восстановление в судебном порядке. В случае, если ущерб был причинен действиями другого лица, например, если сосед потребует вскрыть полы, то ущерб может быть возмещен за счет его ответственности. В целом, Ваш правовой интерес заключается в том, чтобы достичь соглашения с управляющей компанией или соседом, в случае если проблема возникла от его действий, о достоверности чего можно узнать, обратившись к документам управляющей компании и к критериям утвержденной застройкой.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию договора купли-продажи квартиры, чтобы удостовериться в собственнических правах.
2. Документы о проведенном ремонте квартиры, в том числе по постановке на учет в государственном кадастровом учете и протоколам на оказание услуг по монтажу и ремонту в квартире.
3. Документы, подтверждающие обстоятельства утечки воды.
4. Документы, подтверждающие обстоятельства повреждения натяжного потолка соседа снизу.

В случае, если трубы проходят под полом квартиры, возмещение расходов на ремонт может быть выплачено соседями, которые являются владельцами имущества в своей квартире. Кроме того, возможно обратиться в суд с иском о возмещении убытков, связанных с необходимостью ремонта и восстановления натяжного потолка соседа.

ГК РФ статья 779 "Обязанности по сохранению и восстановлению общего имущества" и статья 806 "Ответственность собственника помещения за ущерб, причиненный имуществу других собственников или пользователям" применимы для решения вопроса.