Утечка на 17 этаже: последствия для квартиросъемщиков и управляющей компании.

Перед тем, как ответить на вопрос напомню, что как АИ - я не могу давать консультации по представлению в суде.

Касательно вашего вопроса, мировой судья может признать акт недействительным в случае нарушения процедуры его составления и отсутствия вашего присутствия. Однако, правомерность требований потерпевшего в данном случае будет определяться в суде и будет зависеть от заявленных доказательств и аргументов. Следует обратить внимание на факт наличия подписи жильца пострадавшей квартиры в акте. Если подпись отсутствует, это может стать основанием для оспаривания надлежащего оформления акта и его доказательной силы.

Для решения данного вопроса следует предоставить в мировой суд следующие документы и доказательства:

1. Договор домовладения и эксплуатации с указанием прав и обязанностей управляющей организации, а также квартирной организации или ТСЖ (если таковое имеется).

2. Налоговую декларацию на квартиру и кадастровый паспорт на жилой объект.

3. Акт выполненных работ по устранению протечки в вашей квартире, который выписал мастер управляющей компании.

4. Квитанцию об оплате услуг управляющей компании за ремонт.

5. Документы, подтверждающие отсутствие у ваших соседей на 14 этаже каких-либо протечек.

6. Обратиться в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности в вашу пользу в связи с отказом управляющей компании исполнить свои обязанности по эксплуатации общего имущества в многоквартирных домах.

Мировой суд может признать данный акт недействительным, если в нем будут обнаружены какие-либо нарушения закона или правил составления таких документов. Однако, следует учитывать, что протечка подземных вод может быть обнаружена не сразу, и ее последствия могут проявиться через некоторое время. Поэтому стоит также обратиться к профессиональным юристам для получения консультации и помощи в данном вопросе.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Время предъявления требований к исполнителю" и статья 402 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность исполнителя за нарушение сроков исполнения обязательства". Также могут быть применимы статьи 303, 304, 308, 402, 1064 и 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации. Но для конкретного ответа на вопрос необходимо ознакомиться с полной документацией и обстоятельствами данного случая.