Уступка задолженности по ЖКХ: кто не может воспользоваться этим правом?

Согласно части 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, запрет на уступку прав (требований) по взысканию задолженности по ЖКХ не распространяется на случай уступки права по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, иной ресурсоснабжающей организации. Однако никакая другая или иная ресурсоснабжающая организация, не упомянутая в указанных категориях, не имеет права заключать договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующая документация:

1. Жилищный кодекс Российской Федерации, включая статью 155 часть 18.
2. Договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если таковой заключался.
3. Документы, подтверждающие нахождение данной ресурсоснабжающей организации в отношениях с собственниками жилья или управляющей организацией, а также ее право на взыскание задолженности по ЖКХ.
4. Разъяснения и инструкции соответствующих государственных органов и организаций относительно права ресурсоснабжающих организаций на уступку права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, настоящая часть не распространяется на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. Таким образом, это дает полномочия указанным организациям на уступку прав (требований) по взысканию задолженности по ЖКХ третьим лицам.

Однако, необходимо учитывать, что данная статья не предусматривает возможности уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги любой ресурсоснабжающей организации, кроме указанных выше. Поэтому в каждом конкретном случае необходимо проанализировать соответствующие нормативные акты и договора, а также учитывать практику и разъяснения компетентных государственных органов.

В данном случае необходимо исследовать нормы гражданского законодательства Российской Федерации, а именно статьи 309-317 Гражданского кодекса РФ, которые регулируют договорные отношения об уступке прав требования. Также следует обращать внимание на условия и ограничения, прописанные в самом договоре об уступке прав требования.