Уступка прав требования: оплаченный договор, платежи по графику, заложенный дом. Идут суды в арбитраже.

Добрый день! 1. Гражданский кодекс РФ предусматривает, что договор уступки прав требования может быть заключен только с письменного согласия третьего лица - цедента. В данном случае, если договор уступки прав требования заключен без письменного согласия ООО "Позитив", то сделка может быть признана недействительной. Кроме того, возможно, стоит проанализировать договор и определить, содержатся ли в нем условия, предусматривающие возможность установления залога на квартиру в пользу банка, финансирующего строительство. 2. В деле, которое было указано, рассматривается вопрос о снятии залога с квартиры. Судебное решение находится в компетенции Арбитражного суда, и может занять определенное количество времени. 3. В данной ситуации, возможно, стоит обратиться к юристам, специализирующимся на гражданском праве и строительном праве, для получения подробной консультации по данному вопросу и выработки стратегии дальнейших действий.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы: 1) Договор уступки прав требования; 2) Документы, подтверждающие оплату по графику согласно трехстороннего договора; 3) Свидетельство о праве собственности на квартиру; 4) Документы, подтверждающие залоговое обременение квартиры в Интехбанке по кредиту "Позитива"; 5) Судебные решения по делу А65-3225/2017; 6) Документы, подтверждающие назначение конкурсного управляющего и его полномочия.

По данным документам юрист сможет составить правовую позицию для защиты прав и интересов клиента и определить действия, которые необходимо предпринять для решения данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, глава 30 "УСТУПКА ТРЕБОВАНИЙ" (статьи 382-389);
• Федеральный закон от 29.06.2004 N 58-ФЗ "О принудительной ликвидации кредитных организаций" (статьи 19-24);
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 227-432).