Уступка прав на квартиру: что делать, если застройщик не отдает ключи в срок?

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, приобретение квартиры по договору права уступки требования является легитимным и допустимым действием. Однако, если срок выдачи ключей, указанный в договоре, не соблюдается, покупатель имеет право потребовать у застройщика объяснения причин задержки выдачи ключей и соответствующей компенсации за причиненные убытки. В данном случае, рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для получения консультации и дальнейших действий.

Для решения данного вопроса имеют значение следующие документы:

1. Договор ДДУ – для определения условий, предусмотренных для выдачи ключей и иных обязательств продавца квартиры;

2. Договор права уступки требования – для определения прав и обязанностей между продавцом и покупателем квартиры;

3. Документы, подтверждающие наличие надлежащей оплаты за квартиру и ее приобретение при помощи договора уступки требования;

4. Вся переписка с застройщиком, включая письменные заявления и ответы на них.

Для получения полной картинки и наилучшего результата рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту, занимающемуся законодательством Российской Федерации в области недвижимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 307-311); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 52, 54, 55, 556, 560, 561); - Федеральный закон от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (статьи 3, 5, 6, 13).