Устранение реестровых ошибок в границах земельных участков: проблемы и решения в СНТ Лесная поляна.

Из представленного описания следует, что в процессе регистрации границ земельного участка № 178 возникли трудности, в связи с отсутствием сведений в ЕГРН о координатах смежных земельных участков и присутствием реестровых ошибок в описании и расположении границ соседнего участка № 179. Для установления правильных границ участка № 178 необходимо провести дополнительную работу по взаимодействию с органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество и совершенствованию топографической обстановки. Кадастровый инженер, в свою очередь, должен при регистрации границ участка использовать актуальные сведения ЕГРН о координатах смежных земельных участков и отслеживать наличие реестровых ошибок.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок № 178 в СНТ "Лесная поляна", выданное 18 декабря 2014 года.

2. Кадастровый паспорт на данный земельный участок, в котором указано, что граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

3. Межевой план, составленный кадастровым инженером, который проводил замеры координат земельного участка и устанавливал его границы.

4. Письменные уведомления о приостановлении регистрации границ участка № 178 в МФЦ г. Ступино, выданные специалистами Росреестра без подписи и контактных данных.

5. Дополнительные материалы, свидетельствующие о наличии реестровой ошибки в описании и расположении границ соседнего земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010134:2.

Для устранения реестровой ошибки и регистрации границ участка № 178 необходимо провести комплексную проверку документов, выполненных работ кадастровым инженером, а также дополнительных материалов, связанных с соседним земельным участком № 179. Если выявлены какие-либо недочеты или ошибки, то необходимо их устранить в соответствии с законодательством о кадастровой деятельности.

Закон "О государственном кадастре недвижимости" (№ 221-ФЗ от 24.07.2007), Закон "О землеустройстве" (№ 131-ФЗ от 06.10.2003) и Положение о государственном регистре недвижимости (утверждено постановлением Правительства РФ от 12.11.2012 № 1119).