Установление публичного сервитута для прохода и проезда через земельный участок: механизмы и варианты соглашения и несогласия арендатора

Для установления публичного сервитута в интересах государства необходимо провести юридическую процедуру установления сервитута, которая определена Гражданским кодексом Российской Федерации. Сначала необходимо обратиться к землевладельцу с запросом на установление сервитута. Чтобы обосновать необходимость сервитута, в запросе необходимо указать причины, требующие прохода и проезда через земельный участок на арендуемой земле.

В случае, если землевладелец согласен установить сервитут, государственный орган должен обратиться в Росреестр с заявлением на установление публичного сервитута. Росреестр рассмотрит заявление и произведет запись об установлении сервитута в Государственном кадастре недвижимости. В этом случае арендатор продолжает использование земельного участка на тех же условиях, но с учетом установленного сервитута.

В случае, если землевладелец не согласен на установление сервитута, необходимо будет обратиться в суд с иском на установление сервитута. В этом случае суд рассмотрит доказательства необходимости установления сервитута и принимает решение о его установлении на земельном участке.

В обоих случаях установление публичного сервитута не влечет за собой выкупа земли или компенсации землевладельцу.

Для установления публичного сервитута в интересах государства (для федерального органа исполнительной власти) для осуществления прохода и проезда через земельный участок по отношению к земле, находящейся в аренде у фирмы (ООО) (арендуемая земля в государственной собственности) понадобится следующий порядок действий и необходимые документы:

1. Составление заявления на установление публичного сервитута для осуществления прохода и проезда через земельный участок.

2. Заявление должно быть подписано представителем федерального органа исполнительной власти.

3. В заявлении должны быть указаны местоположение земельного участка и цель установления публичного сервитута.

4. К заявлению должен быть приложен пакет документов в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации: паспорт земельного участка, документы подтверждающие права собственности или права аренды на земельный участок, соглашение арендатора на установление публичного сервитута или письмо с обоснованием отказа арендатора на установление публичного сервитута.

5. Если арендатор не дал согласие на установление публичного сервитута, то федеральный орган исполнительной власти может обратиться в суд с иском о вынесении решения о установлении сервитута с обоснованием необходимости его установления в целях государственной нужды.

6. В случае, если суд принимает решение о вынесении решения о установлении сервитута, это решение должно быть исполнено с соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, для установления публичного сервитута в данном случае необходимо наличие заявления с приложенными документами, а также возможно обращение в суд в случае отказа арендатора на установление сервитута.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ: статьи 128, 130, 331.

2. Земельный кодекс РФ: статьи 38, 41, 42, 47, 57.

3. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 18, 20.

4. Федеральный закон от 13 марта 2006 года № 38-ФЗ "О рекламе": статья 20.

5. Постановление Правительства РФ от 22 февраля 2006 года № 96 "Об утверждении Правил установления публичных сервитутов и обеспечения доступа к инфраструктурам": статьи 3, 5, 7.

Для установления публичного сервитута в данном случае необходимо рассмотреть конкретные обстоятельства и применить соответствующие статьи вышеперечисленных законов. Если арендатор земельного участка не согласен на установление публичного сервитута, возможны механизмы обсуждения и урегулирования спора в соответствии с законодательством РФ.