Установление прав на дом с неопределенным прописанным лицом: как решить без обращения в суд?

Если не было заключения между собственниками о распределении имущества и вы не хотите обращаться в суд, вы можете попробовать договориться по мирному, например, на основе совместного использования имущества или добровольного выкупа доли другого собственника. Однако, если стороны не смогут прийти к соглашению, необходимо обратиться к суду с иском о распределении имущества и установлении порядка пользования общей собственностью. В любом случае, решение о правах на имущество должно быть принято судом.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а конкретнее к "Жилищному кодексу Российской Федерации" и "Гражданскому кодексу Российской Федерации". В соответствии с ЖК РФ, совместная собственность дома, в котором находятся отдельные жилые помещения, осуществляется на правах общей долевой собственности. Если в доме два совладельца, то каждый из них является собственником 1/2 доли в этом доме, в том числе и в отношении прописанного там третьего лица.

Для урегулирования правового статуса дома и его жильцов необходимо заключить договор аренды или найма отдельного жилого помещения между совладельцами и прописанным лицом. Если же прописанный в доме человек является родственником одного из совладельцев, то ему может быть предоставлено право на проживание в этом доме на основании договора безвозмездного пользования.

Если спор между совладельцами не удается урегулировать добровольно, то можно обратиться в суд. При этом, необходимо иметь в виду, что решение суда может быть непредсказуемым и не всегда удовлетворять обе стороны.

Для решения вопроса, описанного в Вашем вопросе, следует обратиться к закону "Об объектах недвижимости", конкретно к Статье 244 "Определение доли в праве собственности на объект недвижимости", а также к Гражданскому кодексу РФ, Статье 254 "Принудительное разделение имущества". Однако, в данном случае, без обращения в суд, решить вопрос определения чьей именно доли в праве собственности на данный объект недвижимости будет затруднительно.