Установка шлагбаума во дворе: как проехать к своему подъезду и почему автор против

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установка шлагбаума на въезде во двор является решением, принятым общим собранием собственников жилых помещений многоквартирного дома. В случае, если собственник жилого помещения не сдаёт деньги на установку шлагбаума, ситуация будет решаться на уровне совета собственников жилых помещений. Возможным решением может быть оформление разрешительного пропуска для собственника жилого помещения, который позволит проезжать через шлагбаум на автомобиле.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Устав многоквартирного дома, где должны быть прописаны правила пользования общим имуществом.

2. Протокол собрания собственников помещений многоквартирного дома, на котором было принято решение об установке шлагбаума на въезде во двор.

3. Договор с исполнителем, который устанавливал шлагбаум на въезде во двор.

4. Копия свидетельства о государственной регистрации многоквартирного дома.

5. Документы, подтверждающие Вашу долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома.

На основании вышеуказанных документов можно определить, было ли решение об установке шлагбаума принято в соответствии с законодательством, а также по каким правилам и условиям Вы можете пользоваться общим имуществом и попадать во двор.

Статьи, которые могут быть применимыми в этой ситуации, зависят от конкретных обстоятельств и юрисдикции места расположения многоквартирного дома. Например, Гражданский кодекс РФ (статьи 300-309) может содержать положения о разделении общей собственности на части и праве собственников на использование общей собственности. Кроме того, Жилищный кодекс РФ (статьи 21, 30-34) регулирует жилищные отношения и может содержать положения о праве на проезд к месту жительства, а также об управлении многоквартирными домами и принятии решений собраниями собственников жилых помещений.

Для решения данного вопроса следует обратиться к следующим документам:

1. Устав многоквартирного дома. В этом документе должны быть прописаны правила пользования общим имуществом (в том числе въездом во двор).

2. Протокол общего собрания собственников помещений дома, на котором было принято решение об установке шлагбаума.

3. Договор, если такой был заключен, с организацией, производящей установку шлагбаума.

Исходя из ст. 40 Жилищного кодекса РФ, каждый собственник или пользователь жилого помещения вправе пользоваться общим имуществом многоквартирного дома наравне со всеми прочими собственниками или пользователями жилых помещений. Если установка шлагбаума мешает этому праву, собственник или пользователь помещения может обратиться в суд с требованием допустить его к общему имуществу.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 299 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на землю";
• Статья 251 Жилищного кодекса РФ "Имущественные отношения между собственниками и управляющим органом многоквартирного дома";
• Статья 16 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации".