Решаем проблемы в общем дворе: установка шлагбаума для безопасности и сохранения чистоты

Согласно статье 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации, установка ограждений и преград на общей территории многоквартирного дома производится через голосование собственников помещений в данном доме. Если большинство голосов собственников проголосовало за установку шлагбаума на общей территории, то это действие будет считаться правомерным и законным. Если соседка будет нарушать правила, установленные большинством собственников, то ей могут быть предъявлены административные или гражданско-правовые иски о возмещении ущерба, причиненного подобными действиями. Однако, для решения спорных вопросов лучше обратиться к юристу или к уполномоченному органу, который занимается поселковой или городской политикой.

Для решения данного вопроса понадобится следующие документы: 1. Устав дома или договор об обслуживании многоквартирного дома, если таковой имеется. 2. Законодательные акты, регулирующие порядок установления и использования общедомового имущества. 3. Документы, подтверждающие факт сбора денег на установку шлагбаума и списки участников, собравших средства.

На законодательном уровне можно использовать следующие нормативные акты: - Гражданский кодекс РФ; - Жилищный кодекс РФ; - Постановление Правительства РФ от 12.10.2015 г. № 1085 «Об утверждении Правил содержания жилого помещения и жилищного фонда в целях обеспечения его сохранности и комфортности», которые устанавливают правила эксплуатации общедомового имущества; - Закон РФ от 24.07.1998 г. № 102-ФЗ "Об исчислении времени", который определяет время наступления ночи и время пребывания на улице; - Договор управления многоквартирным домом, в котором регулируется порядок использования общедомового имущества.

Соседи, собравшие деньги на установку шлагбаума, должны иметь право на использование общедомового имущества без вмешательства и ограничений со стороны других соседей, в том числе и соседки, которая не участвовала в решении этого вопроса. В случае неправомерных действий со стороны этой соседки, можно обратиться в суд с требованием о прекращении нарушения правил эксплуатации общедомового имущества и возмещении причиненных убытков.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данной ситуации, могут включать:

1. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - предписывает урегулирование споров между обществом собственников и его членами в соответствии с уставом общества.
2. Статья 14 Федерального закона "Об охране здоровья граждан" - гарантирует каждому гражданину защиту его жизни и здоровья.
3. Статья 37 Федерального закона "О жилищном кодексе Российской Федерации" - регулирует право на безопасное жилье и обеспечение условий для жизни, включая поддержание общественной территории в наличии в порядке, необходимом для жизни и отдыха граждан.
4. Статья 166 Уголовного кодекса Российской Федерации "Уничтожение или повреждение имущества" - несет ответственность за умышленное уничтожение или повреждение имущества.

Однако, для того чтобы определить, какие именно статьи закона могут применяться и каким образом, необходима более детальная информация об уставе общества собственников, действующем законодательстве и регламентации правильной установки шлагбаума на общей территории.