Установка счетчиков в коммунальной квартире: правовые аспекты и соседское несогласие

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ установка счетчиков на ГВС и ХВС является обязательной для квартиры в многоквартирном доме. Однако, ч.1 ст. 13 ФЗ от 23.11.2009 №261-ФЗ предусматривает исключения из этого правила для домов, подлежащих сносу или капитальному ремонту до 01.01.2013 года.

В данном случае, необходимо обратиться в организацию, которая осуществляет управление многоквартирным домом, для получения информации о том, относится ли исключение из обязанности по установке счетчиков к данному дому и с какого года. Организация также должна предоставить решение общего собрания собственников помещений, которое должно быть принято до установки счетчиков на ГВС и ХВС в коммунальной квартире. Если соседи не согласны на установку счетчиков, им необходимо обосновать свое мнение и представить его на общем собрании собственников помещений.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Копия заключения или решения о необходимости проведения реновации данного жилого дома;

2. Копия свидетельства на право собственности на квартиру в данном доме;

3. Копия договора на оказание коммунальных услуг;

4. Копия закона и/или постановления главы муниципального образования, в которых указано обязательство установки счетчиков на ГВС и ХВС.

Согласно части 1 статьи 13 ФЗ "О теплоснабжении", счетчики тепловой энергии и (или) воды устанавливаются на объектах, на которых оказываются услуги по теплоснабжению, горячему водоснабжению и (или) водоотведению, за исключением случаев, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Однако, при реновации жилого дома могут быть установлены дополнительные требования для проведения работ и временного перерыва в оказании коммунальных услуг. Если Ваш дом подлежит реновации, то для ответа на вопрос необходимо обратиться к коммунальной службе Вашего муниципального образования и запросить информацию, относительно временного перерыва в оказании услуг по установке счетчиков на ГВС и ХВС, а также касательно возможности проведения работ в данное конкретное время в Вашем жилом доме.

Статья 13 часть 1 Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности..."