Установка счетчика на воду в коммуналке: права жильцов и согласие соседа

Согласно Закону РФ "Об объектах капитального строительства", принятие решения о установке счетчика на воду является коллективным. То есть, для установки счетчика необходимо согласие всех собственников коммунального имущества. Если один из собственников не согласен, то установка счетчика не может быть произведена. В этом случае, вы можете попросить этого соседа погасить свою долю расходов на коммунальные услуги, которая будет рассчитываться модулем нормативного потребления. Однако, если постановки счетчика на воду требует устав общедомового имущества, то в этом случае для решения данного вопроса может потребоваться проведение общего собрания собственников.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться к законодательству в области жилищно-коммунального хозяйства России, в частности к Жилищному кодексу.

Если в доме отсутствует общедомовой счётчик на воду, то установка индивидуальных приборов учёта воды на желание граждан не требует согласия других собственников.

Однако перед установкой необходимо проинформировать всех собственников о желании поставить индивидуальный счётчик на воду и о планах по его установке.

Если же один из собственников настаивает на своём, то вопрос можно решить через суд и предоставить ему возможность ознакомиться с нормативными документами, которые регулируют данную ситуацию.

Что касается оплаты, то в соответствии с Жилищным кодексом, затраты на эксплуатацию здания, в том числе на содержание систем коммунально-бытового обслуживания, распределяются между собственниками помещений пропорционально их доле в праве собственности на общую долю в многоквартирном доме. Оплата за потребленную воду после установки индивидуального счетчика производится каждым собственником в соответствии с показаниями прибора учета воды в его квартире.

Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственника распоряжаться своим имуществом", статья 34 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на индивидуализацию помещения и (или) оборудования жилого помещения" и статья 864 Гражданского кодекса Российской Федерации "Участие в расходах на содержание общего имущества".