Установка приборов учета ЖКХ: согласие всех собственников и возможность принудительной установки

Согласно законодательству Российской Федерации, установка приборов учета ЖКХ является обязательной для всех собственников коммунальной квартиры. Необходимо получить согласие всех собственников на установку приборов учета и принудительно установить приборы невозможно. Если один из собственников не согласен на установку приборов учета, то необходимо решать данную проблему путем переговоров и убеждения такого собственника в необходимости установки приборов, а также обращаться в суд для урегулирования споров.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться к действующим законодательным актам, а именно к Жилищному Кодексу Российской Федерации.

Согласно статье 157 ЖК РФ, управляющая организация или ТСЖ вправе проводить работы по установке приборов учета на общедомовые нужды, в том числе на общее имущество многоквартирного дома, без согласия собственников помещений в этом доме.

Однако, если речь идет о коммунальной квартире, т.е. о квартире, принадлежащей нескольким собственникам, то принятая ранее статья 154 ЖК РФ гласит, что для проведения работ по установке приборов учета общего потребления ресурсов, необходимо получить согласие всех собственников комнат в данной квартире.

Таким образом, для решения вопроса о необходимости согласия всех собственников коммунальной квартиры на установку приборов учета ЖКХ, следует иметь при себе решение общего собрания собственников квартиры и копии документов всех собственников комнат в данной квартире. Если один из собственников против установки, то проведение работ по установке приборов учета будет затруднительно.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.