Установка приборов учета воды в квартире: требования УК и необходимые документы

Согласно законодательству Российской Федерации, для установки приборов учета горячей и холодной воды не требуется предъявление оригинала документа о собственности, а только копии лицевого счёта. Если УК требует предъявление оригинала документа о собственности, то это нарушение закона. Также УК не имеет права самостоятельно вправе решать, какие документы требовать, а обязано руководствоваться действующим законодательством. Если УК изменила список необходимых документов, то она обязана уведомить об этом собственников письменно и провести собрание собственников, на котором будет принято соответствующее решение. При этом собственники должны быть уведомлены о дате, времени и месте проведения собрания не менее чем за 10 дней до его проведения. Если УК не соблюдает процедуру, то она нарушает права собственников и может быть привлечена к ответственности. В данной ситуации рекомендую обратиться к адвокату для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Оригинал документа о праве собственности на квартиру, в которой устанавливаются приборы учета горячей и холодной воды.
2. Доверенность на лицо, которое будет заниматься регистрацией приборов учета горячей и холодной воды.

Перед тем, как выдать копию лицевого счета, УК имеет право потребовать предъявления оригинала документа о праве собственности на квартиру. Это не свидетельствует о том, что УК сознательно препятствует установке счетчиков воды.

Однако, УК не имеет права менять список требуемых документов самовольно. Список требуемых документов должен быть установлен в соответствии с законодательством Российской Федерации. При изменении списка требуемых документов, Собрание собственников помещений в многоквартирном доме должно быть уведомлено по соответствующему повестке дня.

Если УК нарушает законодательство, Вы можете обратиться в суд с иском по защите своих прав и интересов как собственника жилья.

Ниже указаны статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 185 - Право собственности на недвижимость);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 32 и 154 - Приборы учета ресурсов и порядок их установки);
• Федеральный закон от 26.06.1998 № 89-ФЗ "Об основах государственного регулирования тарифов на электрическую и тепловую энергию, на газ, на водоснабжение и водоотведение" (статьи 6, 7, 8 - Права собственников на установку счетчиков);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 19.5 - Нарушение правил установки счетчиков);
• Закон РФ от 27.07.2004 № 79-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (статья 55 - Порядок принятия решений собственниками помещений);
• Закон РФ от 21.07.2014 № 219-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка предоставления информации потребителям коммунальных услуг и поставляющим энергоресурсы о расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и ресурсов" (статьи 3, 4 - Порядок предоставления информации потребителям коммунальных услуг).

Конкретно в данном случае важно изучить содержание вашей доверенности, а также правила дома и устав УК, чтобы определить реальные права и обязанности сторон. Также необходимо учитывать, что любые изменения в документах и правилах дома должны проходить через процедуру уведомления собственников и их согласования, с учетом процедуры голосования. Если эти условия не выполнялись, то действия УК могут быть неправомерными.