Установка ограждения в КП: что делать, если соседи опередили? | Грамотное оформление взаиморасчета

Согласно пункту 2.3.9. Договора с Обслуживающей компанией, Клиент обязуется оградить земельный участок в течение 6 календарных месяцев, с момента подписания Договора, по всему периметру. Если соседствующий земельный участок, принадлежащий другому Клиенту, ограждается до истечения 6 календарных месяцев, с момента покупки участка Клиентом, Клиент обязуется внести 50% стоимости общей стороны ограждения с соседствующим земельным участком, не позднее 30 календарных дней. Если вы заключили Договор менее чем 6 месяцев назад и не успели выполнить условия по ограждению участка, то ваш сосед должен ждать пока вы выполните условия Договора. Вы будете обязаны укрепить границы участка в соответствии с Договором, что обязательным условием. Если же вы не сможете выполнить условия договора ограждения, то в соответствии с Договором вы обязаны будете оплатить 50% стоимости общей стороны ограждения с соседствующим земельным участком. Обязательным условием является своевременное выполнение обязательств перед Обслуживающей компанией и оплата требуемой суммы, необходимо оплатить исходя из стоимости услуг по забору, установленных Обслуживающей компанией.

Для решения данного вопроса необходимы копии договора между вами и обслуживающей компанией, а также документы, подтверждающие факт постройки забора на соседнем участке.

Согласно условиям договора, если соседствующий участок ограждается до истечения 6 (шести) календарных месяцев с момента подписания договора, вы обязуетесь внести 50% стоимости общей стороны ограждения.

В данном случае, если у вас есть доказательства того, что забор был поставлен до истечения 6-месячного срока, вы можете обратиться к соседу с требованием предоставить доказательства оплаты 50% стоимости общей стороны ограждения, в соответствии с условиями договора.

Если же у вас нет подтверждающих документов, рекомендуется провести переговоры с соседом на основе взаимных интересов и заключить дополнительное соглашение о взаиморасчете, определив долю каждого участника в стоимости ограждения. Такое соглашение лучше оформлять в письменной форме и заверять нотариально, чтобы избежать возможных споров в будущем.

Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации "О договоре" (статьи 424-429 ГК РФ могут также быть применимы).

Пункт 9 Приложения № 2 к договору, определяющий технические характеристики ограждения, может регулироваться нормами закона о техническом регулировании, в том числе Федеральным законом от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ "О техническом регулировании".

Статья 307 ГК РФ "Расторжение договора по инициативе одной из сторон" - данная статья может быть применена, если одна из сторон договора желает расторгнуть договор.