Установка и замена счетчиков на отопление в квартирах: что делать, если счетчик пропал или отсутствует в вашей квартире.

Добрый день, Ольга. Согласно законодательству Российской Федерации, счетчик на общедомовое отопление устанавливается на общественные средства, и несет ответственность за сохранность и эксплуатацию общедомовое управление или управляющая организация. Доступ к счетчикам должен быть ограничен и контролируемый с целью предотвращения кражи и повреждения счетчиков. В данном случае, если счетчик украден, то ответственность за его замену и восстановление функциональности несет управляющая организация, а не вы. Пожалуйста, обратитесь в управляющую компанию с этой информацией и потребуйте замену украденного счетчика за счет организации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Жилищному кодексу РФ. Согласно статье 161 ЖК РФ, при обслуживании многоквартирного дома, управляющая организация обеспечивает эксплуатацию общего имущества дома и его содержание в исправном состоянии. Счетчик тепла, установленный на квартире, является общим имуществом дома и подлежит эксплуатации и содержанию управляющей организацией. Согласно статье 214 ЖК РФ, вытекающие в результате изменения потребления коммунальных услуг (в данном случае - тепла) обязанности по установке, ремонту, замене и поверке счетчиков коммунальных ресурсов по желанию потребителя возлагаются на него. Однако, статья не говорит, что при отсутствии счетчика его необходимо покупать и устанавливать за свой счет, тем более, если он был установлен управляющей организацией на общем имуществе дома. Таким образом, в данной ситуации необходимо обратиться к управляющей организации с требованием восстановления счетчика тепла на квартире, как необходимого общего имущества дома, и предоставить им соответствующие доказательства (например, фотографии ниши счетчиков, показания счетчиков других квартир и т.д.). Если управляющая организация отказывается восстанавливать счетчик, можно обратиться в суд за защитой своих прав как собственника жилого помещения.

1. Статья 450 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом";
2. Статья 812 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Право собственника на использование своей собственности";
3. Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд";
4. Постановление Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 г. N 61 "О мерах по обеспечению приборами учета расхода отопительной энергии муниципальных услуг, предоставляемых гражданам энергосберегающими организациями и организациями, осуществляющими регулируемую деятельность по передаче тепловой энергии и оказанию услуг по ее распределению в многоквартирных домах в Российской Федерации".