Услуги консьержа в квартплате: одинаковая оплата для всех подъездов

Согласно Закону Российской Федерации "Об управлении многоквартирными домами" владельцы квартир в многоквартирном доме образуют товарищество собственников жилья или иное уполномоченное организационно-правовое формирование для управления общим имуществом. Услуги консьержа могут быть оказаны в многоквартирном доме при наличии соответствующих договоров. Однако, договор должен быть заключен между управляющей компанией и товариществом собственников жилья, а не между управляющей компанией и отдельным подъездом. Таким образом, описание ситуации может свидетельствовать о нарушении порядка заключения договоров на оказание услуг управления многоквартирным домом.

Для решения этого вопроса следует запросить управляющую компанию на предоставление копий договоров, заключенных с собственниками квартир в вашем доме, которые устанавливают порядок оплаты коммунальных услуг. Также стоит проверить, какие услуги по уходу за домом и придомовой территорией предусмотрены договором на управление многоквартирным домом. Если коммунальными услугами, предоставляемыми консьержом, не предусмотрены в договоре на управление домом, то требуется изучение действующего законодательства в этой сфере. Например, статьи 154, 155, 550 Гражданского кодекса Российской Федерации или Постановления Правительства РФ от 06.11.2014 года № 1152 «О предоставлении услуг по содержанию и ремонту жилых помещений и многоквартирных домов» могут быть полезны в данном случае.

Статьи закона, применимые для решения этого вопроса, могут включать в себя: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 307, 308), - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 154, 155), - Федеральный закон "О жилищных отношениях" (статьи 15, 17, 19), - Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статья 7).

Однако, для более точного ответа и консультации следует провести дополнительный анализ договора с управляющей компанией и других документов, связанных с данной ситуацией.