Ущерб от залива в квартиру: как оспорить и не платить за повреждения стен и потолка, разбитое стекло и поврежденный ламинат?

С учетом изложенных обстоятельств, возможна оспаривание ущерба, который владельцы затопленной квартиры натурально израсходовали. Ответчик может обратить внимание суда на то, что в предъявленных обстоятельствах не присутствуют доказательства, подтверждающие причинную связь между заливом и конкретными повреждениями, уточнять дополнительные разъяснения у ответчика и подтверждения от их стороны, а также на то, что фотофиксация повреждений в день залива не была произведена и акт о заливе в трех экземплярах не был составлен. Ответчик также может обратить внимание на то, что некоторые повреждения могут быть связаны с естественным износом за 5 лет эксплуатации. В свою очередь, суд может назначить независимую экспертизу для установления причин повреждения имущества.

В данной ситуации для решения вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Акт повреждений, составленный техником из ЖЭКа. Он может использоваться в качестве доказательства того, что залив произошел и нанес повреждения квартире ниже.

2. Копии договора аренды или иных документов, подтверждающих владение квартирами обеих сторон.

3. Если у владельцев затопленной квартиры есть фотографии повреждений, это может быть использовано в качестве доказательства ущерба.

4. Если у оспаривающей стороны были свидетели залива и повреждений, то информация, полученная от свидетелей, может использоваться в качестве доказательства.

5. Заключение эксперта об источнике повреждения на стекле двери и ламинате может помочь доказать, что эти повреждения не связаны с заливом.

6. Дополнительная информация или фотографии перед заливом, которые могут доказать, что повреждения стекла двери и ламината имели место до залива.

Отмечу, что без фотофиксации повреждений в день залива оспаривание ущерба может осложниться.

• Статья 1064 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - об ответственности за причинение вреда.
• Статья 1071 ГК РФ - о доказывании вреда и его размера.
• Статья 1084 ГК РФ - об обязанностях лица, причинившего вред, возместить его в полном объеме.
• Статья 219 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) - о необходимости доказывания обстоятельств, на которые ссылается истец в своих требованиях.