Урегулирование развода с ипотекой, передача доли мужа жене и изменения в собственности: роль брачного договора и требования банка

В данной ситуации, для того чтобы муж мог отказаться от своей доли в жилом помещении в пользу жены, требуется заключение договора купли-продажи между ними. Однако, если ипотечный кредит был взят в браке, то банк должен дать свое согласие на изменение собственников и на новых должников по кредиту. В такой ситуации возможно потребуется составить соответствующий брачный договор или иной документ, чтобы урегулировать права и обязанности сторон в отношении имущества, в том числе и в отношении ипотечного кредита.

Да, нотариально заверенный брачный договор является одним из возможных документов, которые можно предоставить банку для изменения собственника на ипотечную квартиру или дом. Однако, помимо брачного договора, может также потребоваться предоставление документов, подтверждающих изменение собственности, нотариально заверенных соглашений между супругами, а также решения суда о разделе имущества в случае, если оно было получено в браке. Конкретные необходимые документы могут отличаться в зависимости от условий конкретной ипотечной сделки и требований банка. Рекомендуется обратиться к юристу или брокеру недвижимости для получения подробной консультации в связи с этим вопросом.

Статьи, которые могут иметь отношение к данной ситуации:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ - общие имущественные права и обязанности супругов.
• Статья 35 Семейного кодекса РФ - порядок раздела имущества супругов.
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ - право собственности на недвижимое имущество.
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ - сделки с недвижимым имуществом.
• Статья 51 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
• Статья 49 Федерального закона "О нотариате".

Относительно вопроса о брачном договоре, необходимо оценить конкретную ситуацию и условия, которые были оговорены в брачном договоре.