Управляющая контора: блокировка канализации, долги перед ресурсником и право на блокировку

Управляющая компания не имеет права блокировать канализацию из квартиры за долги перед управляющей компанией. Для решения долговых вопросов следует обращаться к компетентным органам, которые регулируют эти отношения в соответствии с действующим законодательством.

Для решения этого вопроса, необходимо иметь следующую документальную базу:

1. Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственником квартиры или договор участия в управлении.

2. Документы, подтверждающие наличие задолженности перед управляющей компанией за услуги по содержанию и ремонту общего имущества (квитанции, счета, иные платежные документы).

3. Нормативные акты, регулирующие порядок блокировки канализации за долги перед управляющей компанией (например, постановления правительства региона или муниципальные нормативные акты).

4. Договор с ресурсоснабжающим организацией на предоставление услуг по водоснабжению и водоотведению.

5. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за услуги по водоснабжению и водоотведению.

На основании указанных документов и нормативных актов можно оценить законность действий управляющей компании по блокировке канализации и определить дальнейшие юридические действия, например, обжалование незаконных действий в суде.

Статьи закона, которые могут быть применимы при рассмотрении данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 309-317;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 150-158;
• Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами", статьи 7-19.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 777-779 (о праве собственника на пользование своей квартирой)
• Жилищный кодекс РФ, статьи 151-155 (о правах и обязанностях собственников жилых помещений и управляющих организаций)
• Федеральный закон от 26.06.1998 N 86-ФЗ "Об охране окружающей среды" (о требованиях к утилизации сточных вод)
• Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ "О защите прав потребителей" (о праве потребителя на надлежащие условия потребления коммунальных услуг)