Управляющая компания задействована для обеспечения безопасности в нежилом помещении жилого дома

Управляющая компания обязана предоставить доступ к электрощитовой для устройства защитного заземления в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, поскольку такое действие является необходимым для обеспечения безопасности эксплуатации электроустановок. В случае отказа в предоставлении доступа собственнику нежилого помещения в жилом многоквартирном доме есть право обратиться в суд для защиты своих прав и законных интересов.

Для решения данного вопроса понадобится запросить управляющей компании следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом, который определяет обязательства управляющей компании в отношении обслуживания электросетей.

2. Устав управляющей компании, который определяет ее полномочия и обязанности.

3. Правила технической эксплуатации электрических установок потребителей, утвержденные Ростехнадзором, которые регулируют процедуру устройства защитного заземления.

4. Заявление собственника помещения о предоставлении доступа в электрощитовую для устройства защитного заземления.

По результатам проверки документов будет принято решение о дальнейших действиях, например, организации переговоров с управляющей компанией, предъявлении требований о выполнении обязательств по предоставлению доступа в электрощитовую, а также возможном обращении в суд.

Статья 731 Гражданского кодекса РФ "Ответственность управляющей организации за ненадлежащее исполнение обязанностей" и статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации".