Управляющая компания и исковая давность: вопросы и ответы на примере взыскания задолженности за жилье и коммунальные услуги

Добрый день. В соответствии с статьей 196 ГК РФ, исковая давность по требованию об оплате жилья и коммунальных услуг исчисляется в течение трех лет. Однако, следует учитывать, что судебный приказ является источником обязательства и может быть исполнен в течение десяти лет со дня его вынесения. Поэтому, применение статьи о сроке исковой давности в данном случае зависит от контекста вопроса и необходимости оспаривания требования управляющей компании в суде.

Для решения данного вопроса, необходимо проверить, были ли ранее введены в действие ранее заключенные договоры на предоставление жилья и коммунальных услуг, установлены ли все необходимые счетчики, проведены ли в соответствии с законодательством начисления, отправлены ли вам уведомления о задолженности и прочие документы, которые могут подтверждать в процессе судебного разбирательства правомерность предъявления требований о взыскании задолженности. В качестве документов, которые могут потребоваться в суде, могут быть предоставлены исполнительный лист, который был выдан на основании судебного приказа, а также копии всех ранее заключенных договоров и счетов по оплате жилья и коммунальных услуг, уведомлений и счетчиков. Кроме того, необходимо учитывать сроки исковой давности, которые зависят от правового режима предъявляемых к вам требований и могут быть применены только в соответствии с законом.

Статья 196 Гражданского кодекса РФ "Срок исковой давности", статья 806 Гражданского кодекса РФ "Обязанность оплаты жилья и коммунальных услуг", статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ "Судебный приказ".