Управление зданием: разделение помещений и ответственность организаций за площади общего пользования и безопасность покрытий

В данном случае, каждая организация, которой передано оперативное управление зданием, будет обязана следить за площадями общего пользования в соответствии с заключенным соглашением или договором. В таком соглашении или договоре должны быть прописаны конкретные обязанности каждой организации в отношении обслуживания и обработки площадей общего пользования. Например, обработка деревянных покрытий раз в 5 лет по пожарной безопасности может быть указана как одна из обязанностей организации. Каждая организация должна будет следить за своими обязанностями и осуществлять необходимые меры по обеспечению безопасности и обслуживанию указанных площадей.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - Соглашение или договор, регулирующий передачу и управление зданием. - Правила внутреннего распорядка или положение об оперативном управлении, в которых указывается порядок обслуживания и обратки площадей общего пользования. - План обслуживания и содержания здания, в котором прописываются конкретные меры по обработке площадей общего пользования. - Другие документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации и связанные с передачей и управлением недвижимостью.

В данном случае применимы следующие статьи законодательства Российской Федерации: - Статья 612 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует право оперативного управления недвижимостью и устанавливает требования к содержанию и обслуживанию помещений общего пользования. - Статья 677 Гражданского кодекса РФ, которая определяет установление и выполнение обязанностей в рамках договора управления недвижимостью. - Статья 44 Жилищного кодекса РФ, которая содержит положения о правах и обязанностях собственников помещений в многоквартирном доме и определяет порядок управления таким домом. - Другие статьи и нормы закона, которые могут быть применимы в зависимости от конкретных обстоятельств и особенностей передачи и управления зданием.