Как купить участок ЛПХ с построенным зданием и получить разрешение на реконструкцию или перевод в нежилое помещение?

Для реализации указанного плана необходимо учитывать следующие нюансы:
1. Наличие построенного и зарегистрированного на участке жилого здания, подлежащего сносу, требует получения разрешения на снос данного объекта. Для этого необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением и предоставить соответствующие документы, включая технический паспорт здания.
2. Для проведения реконструкции и увеличения площади жилого здания требуется получение разрешения на строительство. Для этого необходимо предоставить проект реконструкции, составленный квалифицированным проектировщиком, и подать заявление в орган технического надзора. При рассмотрении заявления будут учитываться требования градостроительного кодекса и правил благоустройства территорий.
3. Перевод жилого здания в нежилое помещение для сдачи в аренду требует согласования данного назначения помещения соответствующими органами. Необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое и предоставить соответствующие документы.
4. Наличие кладбища вблизи участка может повлечь определенные ограничения и требования при рассмотрении всех вышеперечисленных вопросов. Возможно, потребуется получение согласования органов местного самоуправления, а также участие в публичных слушаниях. Необходимо учесть требования местного законодательства, регулирующего использование земельного участка, на котором планируется строительство и эксплуатация жилого здания.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Заявление на получение разрешения на снос жилого здания;
2. Технический паспорт жилого здания;
3. Проект реконструкции жилого здания с увеличением площади;
4. Заявление на получение разрешения на строительство объекта;
5. Проект благоустройства территории;
6. Заявление на перевод жилого помещения в нежилое;
7. Документы, подтверждающие право собственности или право пользования участком.
В зависимости от конкретной ситуации и требований местного законодательства могут потребоваться дополнительные документы.

Применение следующих статей закона Российской Федерации может быть необходимо:
1. Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации - о разрешении на снос;
2. Статья 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации - о разрешении на строительство;
3. Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации - о переводе помещения из жилого в нежилое;
4. Статьи местного законодательства, регулирующего использование земельного участка и требования по благоустройству.