Участок ЛПХ на берегу озера с недостроем и возможностью оформления в собственность

Для оформления дома как недостроя и подачи документов на выкуп участка в собственность, необходимо учесть следующее:
1. Согласно законодательству Российской Федерации, недостроенные объекты не признаются полноправными строениями и не могут быть зарегистрированы как недвижимость, пока не завершены соответствующие строительные работы и не получено разрешение на ввод в эксплуатацию.
2. Оформление недостроя в собственность возможно только после его завершения и получения разрешения на ввод в эксплуатацию, а также соответствующей регистрации в органах Росреестра.
3. Законодательство Российской Федерации предусматривает обязательное соблюдение защитных полос на берегах водных объектов, включая озера. Согласно закону, на участке вблизи берега озера, границы защитной полосы составляют 50 метров.
4. В соответствии с законодательством, строение, находящееся в защитной полосе, не может быть зарегистрировано и оформлено в собственность.
5. Для выкупа участка в собственность необходимо обратиться в органы местного самоуправления, которые выдают разрешение на выкуп и принятие участка в собственность.
6. При наличии ограничений на регистрацию и оформление дома в защитной полосе, возможны варианты переноса дома в другую, не подпадающую под ограничения, зону для обеспечения возможности выкупа участка в собственность.

1. Заявление на оформление недостроя в собственность.
2. Технический паспорт дома.
3. Утвержденные проектные документы на строительство и ввод в эксплуатацию.
4. Разрешение на ввод в эксплуатацию, полученное от соответствующих государственных органов.
5. Документы, подтверждающие право собственности или право пользования участком.

1. Градостроительный кодекс РФ, статья 51 - 52.
   2. Закон о защите окружающей среды, статья 15.
   3. Земельный кодекс РФ, статья 35 - 44.