Как получить выгоду от участка земли с назначением ЛПХ: строительство гостиницы и продажа апартаментов

Как мне поступить с участком земли, предназначенным для личного подсобного хозяйства, если планирую построить гостиницу и продать ее как апартаменты, но изменение назначения земли невозможно без утвержденного градостроительного плана? Кроме того, новый градостроительный план определяет зону участка как рекреационную, а постройка не может ждать его утверждения. Каков совет в такой ситуации?

| Филипп, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1877 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

В данной ситуации для изменения назначения земельного участка необходимо обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении разрешения на изменение целевого назначения земли. В заявлении следует указать цели и основания для изменения назначения земли, а также предоставить документы, подтверждающие возможность строительства гостиницы. Также, возможно потребуется провести публичные слушания или получить согласие соседних земельных владельцев. В случае утверждения нового градостроительного плана зона будет соответствовать рекреации, что существенно повысит шансы на одобрение заявки на изменение назначения земли.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1877 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

1. Заявление о предоставлении разрешения на изменение целевого назначения земли;
2. Документы, подтверждающие возможность строительства гостиницы;
3. Публичные слушания (при необходимости);
4. Согласие соседних земельных владельцев (при необходимости).

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1877 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

  1. Земельный кодекс РФ, статья 38;
    2. Земельный кодекс РФ, статья 39.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга поможет:

  • не выплачивать незаконно начисленную задолженность;
  • получить компенсацию за ранее некачественно оказываемые услуги;
  • восстановить справедливость, если жильцов незаконно выселяют. 

Услуга может пригодиться если:

  • взыскание несправедливое или слишком суровое;
  • нет знаний, как восстановить свои права;
  • помощь нужна срочно.

Заказать услугу нужно если:

  • незаконно уволили;
  • не сообщили о сокращении штата в положенные законом сроки;
  • работодатели не предоставили выплат и компенсаций.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы