Ограничения прав собственников жилых помещений: участие в ОСС и ответственность за плату за управление и ремонт

Лица, принявшие от застройщика помещения, теряют право участвовать в общих собраниях собственников и инициировать такие собрания в течение года после сдачи дома в эксплуатацию в соответствии с частями 1 и 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации. Это основывается на том, что застройщик остается управляющей организацией в течение года и необходимо предоставить ему возможность осуществлять управление и совершать необходимые действия по обеспечению нормального функционирования объекта недвижимости. Лица, принявшие помещения, сохраняют обязанность вносить плату за содержание жилого помещения в соответствии со статьей 153 ЖК РФ, но в их компетенции не входит решение вопросов, связанных с управлением объектом недвижимости.

Для более детального рассмотрения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором между застройщиком и лицами, принявшими помещения, и договором управления.

Статьи 44 (части 1 и 2), 153 (часть 6), 154 (части 1, 2 и 3) ЖК РФ