Управление платежами за жилье: ежемесячные расходы, отказ собственников и формирование платежей

Согласно законодательству Российской Федерации, платежи за коммунальные услуги могут формироваться по разным принципам в зависимости от решения органов местного самоуправления и договора между управляющей организацией и собственниками жилья. Обычно оплата производится по площади квартиры, то есть каждый собственник платит за свою долю. Однако, возможно также формирование платежей и по количеству проживающих в квартире. Если один из собственников отказывается платить свою долю, то эта доля перераспределяется между оставшимися собственниками. Для того, чтобы выяснить, какие платежи взимаются у всех собственников по умолчанию и как перераспределяются платежи в случае отказа одного из собственников, необходимо ознакомиться с регулятивными документами, регулирующими отношения в сфере ЖКХ в вашем регионе, а также с содержанием договора управления многоквартирным домом.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом. В этом договоре должна быть прописана информация о том, за какие услуги и как формируются платежи. Судя по перечню услуг, данную квартиру обслуживает управляющая компания.

2. Разделительный баланс на многоквартирный дом, утвержденный органами местного самоуправления. В данном документе будет указано, как формируется платеж за каждый вид услуг: по площади или по количеству собственников.

3. Документы, подтверждающие факт неуплаты одним из собственников своей доли в общих расходах. Как правило, в данном случае может выступать квитанция на оплату, а также расчет суммы переплаты.

Исходя из полученных документов можно определить сумму, которую неуплата одного из собственников составляет. Однако, необходимо учитывать, что обязательства по оплате коммунальных услуг являются солидарными, т.е. каждый из собственников несет ответственность за уплату доли в общих расходах за все виды услуг. Поэтому, в случае отсутствия у этого собственника денежных средств, уплата общих расходов может быть произведена за счет его доли в праве общей собственности на квартиру.

Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162 и 162.1.