Управление эксплуатацией жилого фонда: виды оплаты и категории важных понятий

Формулировка "Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе" означает, что управляющая компания занимается по заказу собственника или уполномоченного им лица управлением общего имущества в многоквартирном доме, и получает за это вознаграждение на основании договора с собственником помещения. Такие услуги относятся к коммерческой деятельности, и оплата за них является обязательной для собственников жилья в соответствии с законодательством РФ и договором на оказание услуг. Это нельзя отнести к добровольным пожертвованиям, за счет которых обслуживаются церкви.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками жилья (договор может быть заключен на основе закона "Об управлении многоквартирными домами" или на добровольной основе).
2. Нормативно-правовые акты, регулирующие деятельность управляющих компаний, в том числе Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами и жилищных кооперативах", Правила содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и др.
3. Квитанции об оплате услуг управляющей компании.

"Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе" означает, что управляющая компания оказывает услуги по обслуживанию и эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме (электроснабжение, водоснабжение, канализация, уборка, ремонт и т.д.) на платной основе. Оплата производится собственниками жилья в соответствии с договором управления и нормативными правовыми актами. Эта оплата не относится к виду добровольных пожертвований, за счёт которых обслуживают церкви.

Статья 68.32.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" регулирует деятельность управляющих организаций. Однако, для более точного ответа на вопрос, необходимо изучить условия договора, заключенного между управляющей компанией и владельцами квартир жилого фонда, а также другие документы, устанавливающие права и обязанности сторон. Оплата, производимая за управление эксплуатацией жилого фонда, не относится к виду добровольных пожертвований.