Уплата налога при продаже квартиры: исчерпывающий ответ для семьи из 4 человек

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, вы получаете налоговую выгоду на сумму продажи квартиры, если вы и ваш муж единолично проживали в проданной квартире в течение трех лет до ее продажи, и если сумма продажи не превышает 5 миллионов рублей. Если же вы не соответствуете критериям налоговой выгоды, то вы обязаны заплатить налог на полученный доход, который рассчитывается как разница между ценой продажи квартиры и ее первоначальной стоимостью при покупке.

Для решения вопроса о необходимости уплаты налога на доходы физических лиц при продаже квартиры Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры 42 м2;
2. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру 63 м2 в настоящее время;
3. Договор купли-продажи квартиры 80 м2;
4. Документы, подтверждающие расходы на улучшение и ремонт квартиры 80 м2 (если есть);
5. Свидетельство о рождении детей (для определения налоговой базы в случае наличия детей);

На основании этих документов можно определить, должны ли вы уплатить налог на доходы физических лиц при продаже квартиры 42 м2. Если вы продали квартиру, не являющуюся вашим основным местом жительства, и при этом не используете сумму дохода от продажи квартиры для покупки нового жилья в течение 3 лет, то да, вам нужно будет уплатить налог на этот доход. Однако, если вы используете всю полученную сумму дохода для покупки нового жилья, то налог уплачивать не надо.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "НДФЛ на доходы физических лиц", статья 220 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения при реализации имущества и возмещении убытков", статья 221 Налогового кодекса РФ "Облагаемая база налогообложения при реализации имущества и возмещении убытков".