Наследство земельного участка в СНТ с домиком и хозпостройками: нужно ли оформлять на себя?

Здравствуйте, Людмила. В соответствии с законодательством Российской Федерации, недвижимое имущество, находящееся на земельном участке, унаследованном вами, является вашей собственностью. В случае, если вы хотите начать эксплуатацию данного имущества и/или включить его в сделку (например, продажу), необходимо оформить право собственности на него в соответствующих органах Росреестра. Если вы не планируете использовать домик, то вы можете не оформлять его на себя. Однако, в случае если у вас возникнет необходимость использовать эту постройку, рекомендую оформить ее на свое имя, тем более, что она значится на умершего мужа в реестре. По вопросам оформления имущества следует обратиться в уполномоченные органы Росреестра.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в органы Росреестра по месту нахождения земельного участка и зарегистрировать право собственности на садовый домик в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом вам необходимо предоставить документы, подтверждающие право на наследование земельного участка. Для регистрации права собственности на садовый домик вам понадобятся следующие документы:

• Заявление на регистрацию права собственности на садовый домик;
• Свидетельство о праве на наследство земельного участка;
• Технический паспорт на садовый домик (если такой имеется);
• Документы, подтверждающие право на наследование и право на находящиеся на участке хозяйственные постройки.

В случае если домик будет снесен или ремонтирован, вам также необходимо будет произвести соответствующие изменения в документах о праве собственности на объект недвижимости.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в Росреестр для установления права собственности на домик на участке в СНТ. Для этого необходимо будет предъявить следующие документы: 1. выписку из ЕГРН на земельный участок, подтверждающую его наличие в Вашей собственности; 2. документы, подтверждающие наличие дома, такие как акт приема-передачи, договор купли-продажи или дарения, свидетельство о праве собственности на домик и т.д.; 3. технический паспорт на строение, если такой имеется; 4. документы, подтверждающие оплату налогов на домик за предыдущие годы; 5. план участка.

Для принятия решения по вопросу о возможности сноса домика следует провести инспекцию и обследование объекта со стороны специалистов.

Статья 132 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование имущества", статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Вещные права на земельные участки", статьи 161, 162, и 163 Земельного кодекса Российской Федерации "Земельные участки садоводческих, огороднических и дачных объединений".

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, права на наследственное имущество возникают у наследников с момента открытия наследства.

Поэтому, учитывая, что земельный участок и садовый домик были унаследованы в 2014 году, оформлять право собственности на него отдельно уже не требуется.

Однако, согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ, право собственности на строение возникает у лица, которое построило строение на своем земельном участке или приобрело здание или сооружение по договору купли-продажи и внесло его в Единый государственный реестр. Поэтому нужно проверить, зарегистрирован ли домик в ЕГРН (ст. 29 Федерального закона "Об объектах недвижимости").

Также следует уточнить, были ли умершим мужем сделаны какие-либо договоры аренды, иные соглашения, направленные на правовое регулирование отношений с использованием садового домика. Если такие договоры были заключены, их следует изучить.

Если домик не зарегистрирован в ЕГРН, то его регистрация намечается по ст. 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Если жильё человека планируется сносить, то, скорее всего, процесс регистрации нецелесообразен.