Уменьшение кадастровой стоимости и узаконивание построек на участке в СНТ до 3%

Процесс уменьшения кадастровой стоимости участка может проходить через обращение в органы государственной власти, уполномоченные на определение кадастровой стоимости. Для этого необходимо обосновать уменьшение стоимости земельного участка с учетом наличия на нем построек и иных факторов. Окончательное решение об уменьшении кадастровой стоимости принимается органом, уполномоченным на определение кадастровой стоимости. Узаконивание построек в БТИ может повлиять на решение об уменьшении кадастровой стоимости, но не является обязательным условием для этого. Необходимо обращаться в органы государственной власти, уполномоченные на определение кадастровой стоимости, для получения подробной информации и консультации в данном конкретном случае.

Для уменьшения кадастровой стоимости участка необходимо обратиться в Росреестр с заявлением и предоставить документы, подтверждающие необходимость уменьшения стоимости (например, наличие построенной хозяйственной постройки или дома на участке). В заявлении следует указать причины, по которым увеличение кадастровой стоимости участка неправомерно, а также предоставить документы на построенные постройки. Кадастровая стоимость участка может быть уменьшена до 3% от первоначальной только в том случае, если это предусмотрено законодательством РФ. Однако, конкретные требования и процедура уменьшения кадастровой стоимости участка могут отличаться в зависимости от региона и других обстоятельств. Поэтому рекомендуется обратиться за индивидуальной консультацией к профильному специалисту или юристу в соответствующей области.

Ниже приводятся статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 606, 608;
• Закон Российской Федерации от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статьи 10-12;
• Федеральный закон от 29 декабря 1994 года № 7-ФЗ "О защите культурного наследия (памятников истории и культуры) граждан Российской Федерации", статьи 5, 9;
• Закон Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности в Российской Федерации", статьи 30-32.