Участок в СНТ без ухода более 15 лет без построек: вода и электричество в СНТ есть, но долг за старого владельца вызывает сомнения

Председатель снт не имеет права требовать от нового владельца участка оплаты долга за старого хозяина, поскольку ответственность за долги и обязательства старого хозяина не передается на нового владельца при покупке участка. Купля-продажа участка проводится без участия председателя снт, и в этом случае он не может требовать оплату долга. Однако, если новый владелец желает получить доступ к возможным структурам снт, то возможно придется оплатить членские взносы и покрыть долги, накопленные за время неухода за участком, т.к. это прямые обязательства перед снт и его членами.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

• Договор купли-продажи участка, который подтверждает факт приобретения права собственности на земельный участок.
• Устав и Правила СНТ, которые могут содержать положения о правах и обязанностях членов СНТ, о порядке распределения расходов на обслуживание и благоустройство территории и другие положения, относящиеся к проблеме, описанной в вопросе.
• Документы, подтверждающие наличие долгов у предыдущего владельца участка в СНТ.

Относительно требований председателя СНТ, необходимо оценить их законность на основании юридических норм и документов, указанных выше. Если установлено, что председатель СНТ требует несправедливо и незаконно, то возможно потребуется обращение к юристу для защиты своих прав и интересов как нового собственника участка в СНТ.

Закон РФ "Об объектах недвижимости" статья 558, пункт 1; Закон РФ "О защите прав потребителей" статья 18; Гражданский кодекс РФ статьи 302, 317, 318.