Уменьшение и реструктурирование долга по квартплате при смене собственника: решение проблемы большого долга и пени в размере 350 тыс. руб.

После вступления в наследство новому собственнику необходимо обратиться в управляющую компанию, отвечающую за управление данного объекта недвижимости, и предоставить документы, подтверждающие его право собственности. Следует обратить внимание, что долг по квартплате переходит на нового собственника вместе с объектом недвижимости.

Далее новому собственнику необходимо провести реструктуризацию долга, следуя процедурам, которые установлены для данной ситуации законодательством Российской Федерации. Одним из способов реструктуризации долга является заключение соглашения с управляющей компанией о рассрочке и частичном погашении долга.

Относительно исполнительных производств, все остановленные после смерти старого собственника, следует уточнить статус каждого из них и решить вопрос о возможном продолжении производства исполнительных документов, если это необходимо для защиты прав собственника.

Для решения данного вопроса, следует обратиться в управляющую организацию, которая снимает показания счетчиков и отправляет платежки за коммунальные услуги, для получения информации о состоянии задолженности. При этом может потребоваться предоставление следующих документов:

1. Свидетельство о праве на наследство;
2. Справка о наличии задолженностей по коммунальным платежам перед управляющей организацией;
3. Документы, подтверждающие факт установления собственности по истечении установленного законом срока после принятия наследства;
4. Документы, подтверждающие статус ликвидатора, наследника или уполномоченного лица по делам наследства.

На основании представленных документов, управляющая организация может предоставить возможность реструктурировать долг и урегулировать платежи. Также можно обратиться в суд с иском о взыскании задолженности с наследодателя, если на момент его смерти у него были имущество и иные материальные ценности.

Гражданский кодекс РФ, статья 1176 - Права и обязанности наследника по наследству, в том числе в части перехода долгов по наследству.

Жилищный кодекс РФ, статьи 155, 157, 158 - Оплата жилья и коммунальных услуг, права и обязанности собственника жилья, в том числе в части долгов по оплате коммунальных услуг.

Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 111, 111.1 - Участие наследников в исполнительном производстве, их права и обязанности.