Украдено имущество в арендованном гараже: правомерно ли требование арендатора за год?

Арендатор имеет право на возврат арендной платы, если соглашением между ним и арендодателем не предусмотрено иное. Однако, в данном случае, возможность возврата арендной платы за прошедший год зависит от условий договора аренды и причин, по которым было украдено имущество. Необходимо проанализировать договор и определить, на каких условиях производится аренда, а также рассмотреть возможные случаи, указанные в договоре, при которых арендатор может потребовать возврата арендной платы. Если же договором не предусмотрено право на возврат арендной платы при угоне имущества, то такое требование арендатора может быть признано необоснованным.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться к законодательству Российской Федерации, а именно к гражданскому законодательству, закону о недвижимости и закону об аренде.

По законодательству РФ, арендатор, которому было причинено ущерб в результате угона гаража со всем содержимым, имеет право требовать компенсации в размере фактически понесенного ущерба.

Однако, арендатору не положено требовать возврата арендной платы за весь период, когда гараж был украден. В силу статьи 615 Гражданского кодекса РФ, арендная плата удерживается только за период фактического пользования арендованным помещением.

Таким образом, требование арендатора вернуть арендную плату за весь период является неправомерным и не соответствует действующему законодательству РФ.

Для разрешения данного вопроса следует обратиться к юристу или адвокату для составления претензии или иска, в которых будет установлен размер компенсации фактического ущерба, возмещение морального вреда, если такой имеется, а также иные требования в соответствии с действующим законодательством.

Статья 619 Гражданского кодекса РФ об аренде имущества: "1. Арендатор приобретает право пользования вещью, предназначенной для передачи в пользование более чем на один месяц, платной и на определенный срок."

Статья 615 Гражданского кодекса РФ об ответственности арендодателя: "1. Арендатор вправе требовать возмещения причиненных убытков или уменьшения арендной платы, если предоставленная в аренду вещь не соответствует принятому по договору качеству, а также если указанная вещь принадлежит третьим лицам."

Статья 1099 Гражданского кодекса РФ об исковых требованиях: "1. Лицо, имеющее право на требование, вправе обратиться в суд с иском о защите своего права или интереса."

С учетом вышеперечисленных статей, правомерность требования арендатора на возмещение арендной платы за 1 год будет зависеть от условий договора аренды и решения суда.