УК начислила 30 тыс. за воду: как не платить долг предыдущего владельца квартиры?

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости, продавец обязан рассчитаться с коммунальными службами за все потребленные ресурсы до передачи права собственности на покупателя. Если продавец не рассчитался за коммунальные услуги, тогда это становится его долгом перед кредиторами и несет он за это ответственность, а не покупатель.

Таким образом, в данном случае необходимо обратиться в УК с документами, подтверждающими факт передачи квартиры и зафиксированные показания счетчиков на момент передачи квартиры. Если у вас такие документы есть, то вы можете оспорить требование УК и не оплачивать долг за воду, который был сделан предыдущим собственником. Если же УК настаивает на оплате задолженности, не связанной с вашим периодом владения квартирой, то вы можете обратиться за помощью к юристу для защиты своих прав и оспаривания требования УК в судебном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие права собственности на квартиру (например, свидетельство о собственности) и документы, подтверждающие передачу показаний счетчиков воды (например, копию акта приемки-передачи квартиры с установленными датами передачи показаний).

Также необходимо запросить у УК счет, на основании которого был произведен расчет за воду, и проверить правомерность начислений (соответствие тарифов, показаний и т.д.).

Если начисления оказались неправомерными, то необходимо обратиться к УК с заявлением на перерасчет и возмещение излишне уплаченных средств.

Если же начисления правомерны, то необходимо оплатить соответствующую сумму за воду в соответствии с выставленным счетом.

Гражданский кодекс РФ статьи 530 и 531. Жилищный кодекс РФ статьи 154, 155 и 157. Федеральный закон "Об основах благоустройства населенных пунктов" статья 9. В соответствии с данными статьями законодательства, ответственность за оплату услуг коммунального хозяйства возлагается на лиц, использующих данные услуги. При передаче жилой недвижимости новому владельцу, долги по зачислению коммунальных платежей предыдущих владельцев не являются обязательством нового владельца. Если показания счетчиков были зафиксированы в акте приемки, то любой долг, возникший до момента передачи квартиры новому владельцу, не является его обязанностью. Необходимо обратиться в УК с заявлением и документами, подтверждающими передачу квартиры, и потребовать перерасчета за воду с учетом показаний счетчика на момент передачи квартиры.